不動産売却について | スタートライングループ株式会社

当社は売主様の専属エージェントとして、売却活動のみ承っております。

したがって、当社では買主様への営業活動は行わず、ご希望の大手不動産会社等、物件ごとに適した業者に依頼し、好条件の買い取り先が見つかるよう手広く販売促進活動をいたします。

当社では売主様の利益が第一と考えており、より良い条件でのご売却ができるよう最善の提案を行います。

STEP01

売却のご相談

まずは簡単に、物件状況に関してヒアリングいたします。
対面でもオンラインでも、お好きな方法をお選びいただけます。

STEP02

調査＆査定

ご所有の不動産がいくらで売れるのか調べてみましょう。
まだ売却を検討中の方も、査定は完全無料ですのでお気軽にご相談ください。
売却のプロが、適正な査定価格をご提案します。

STEP03

媒介契約の締結

売却のご依頼が正式に決まりましたら媒介契約を結びます。
STEP2までの内容について納得いただければ媒介契約を締結しましょう。

STEP04

売却活動の開始

いよいよ売却活動の開始です。
レインズへの登録や幅広い広告媒体を活用することで、多くのお客様に情報をご提供します。

STEP05

売買契約の締結

購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格やその他の契約条件を調整します。
ご売却の条件と合致するかどうかをご判断ください。ここで、売主様、買主様間で合意に至れば、売買契約に向けて進行いたします。

STEP06

決済&引渡し

売買代金（残代金）の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行います。
滞りなく引渡しが完了するよう、当日の流れとご用意いただくものをチェックしましょう。

Q. 売買と賃貸、どっちがお得？

A. 売買と賃貸、両方の査定を行い、それぞれのメリット・デメリットをご案内します。

Q. 住み替えをしたいが、売却を先に進めて大丈夫？

A. 住み替え先の条件やご事情をお聞きし、最良な段取りをご提案いたします。

Q. 売却後いくら手元に残るの？

A. 諸費用、税金などを計算し、お手元に残る金額を算出します。

Q. 一番良い売却のタイミングは？

A. 売主様のライフプランをお聞きした上で、今本当に売るべきなのか一緒に検討しましょう。

Q. 一番高い査定が出た不動産会社を選ぶべきですか？

A. 答えはNOです。幾つかの不動産会社に査定を依頼すると必ず価格のバラツキが出ます。中には売主様に気に入ってもらうために相場価格より高い査定価格を意図的に提案してくる不動産会社もいます。しかし適正価格でなければ、募集期間が長引き、売主様が損をすることもあります。査定価格は、結果よりもその算出根拠に対しどれだけ納得できるかが大切です。

Q. 訪問調査のときは、部屋の中の隅々までチェックされるのでしょうか？

A. 訪問調査時には、建具やフローリングの傷み具合、眺望、日当たりなどを確認します。クローゼットの中や水回りなど、プライベートな部分はご要望に応じて確認なしでも査定は可能です。見られたくない場所はお気軽に伝えてください。

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週刊ダイヤモンド別冊掲載

不動産を買う5つの理由

2019年9月22日号の「週刊ダイヤモンド別冊」に
記事が掲載されています。
東京湾岸タワマン通信（5）
新築の大量供給ラッシュを目前に既存物件は
いくらで売買されているのか？
週刊ダイヤモンド　別冊　
2019年9月22日号　不動産を買う5つの理由